Appartement 4 pièces 82 m² à vendre à Reignier-Ésery

ParuVendu il y a 1 mois

Prix de vente

€255,000

Prix au m²

€3,110

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

82 m²

Localisation

Département

Haute-Savoie

Ville

Reignier-Ésery

Description

Votre agence REIGNIER IMMOBILIER est heureuse de vous présenter : Situé dans la charmante commune de Reignier (74930), cet appartement T4 traversant de 82.18m² offre un cadre de vie paisible tout en étant proche du centre-ville, des commerces, des écoles et des transports. Niché au dernier étage d'une petite résidence, ce bien vous séduira par son calme et sa praticité. Caractéristiques de l'appartement :Entrée/dégagement : 10.74m² Cuisine équipée séparée : 9.64m² Salon/séjour : 21.63m² Trois chambres de 9.91m², 10.77m² et 13.28m² Salle d'eau : 4.40m² WC : 1,81m² Profitez également d'un balcon de 10m² exposé à l'Est, idéal pour vos moments de détente et observer les belles montagnes environnantes. Annexes : une cave et un garage. Un rafraichissement est à prévoir, cependant les fenêtres en double vitrage sont récentes. Informations supplémentaires :Résidence de 33 lots, dont 12 principaux Charges annuelles : 4 364.62€ soit environ 362.9€/mois (incluant toutes les charges générales de copropriété, eau froide, eau chaude, chauffage et fonds de travaux obligatoire ALUR) Pas de procédure en cours Diagnostic de performance énergétique :Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 2960€ et 4050€ (prix moyen des énergies indexé au 01.01.2021, abonnement compris) Classe énergétique : F (logement à consommation énergétique excessive) Consommation en énergie finale : 517kWh/m²/an Pour consulter les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques. Visite virtuelle disponible sur demande. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, n'hésitez plus ! Reignier Immobilier 463 Grande Rue, 74930 Reignier Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 33 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2976.00 € et 4028.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). TTC Numéro de mandat : 1963

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