Vente T4 Reignier-Ésery (74) 4 pièces 82 m²
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Appartement 4 pièces 82 m² à vendre à Reignier-Ésery
Prix de vente
€255,000
Prix au m²
€3,110
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Appartement
Sous-type de bien
T4
Nb pièces
4
Surface
82 m²
Localisation
Région
Auvergne-Rhône-Alpes
Département
Haute-Savoie
Ville
Reignier-Ésery
Description
Votre agence REIGNIER IMMOBILIER est heureuse de vous présenter :
Situé dans la charmante commune de Reignier (74930), cet appartement T4 traversant de 82.18m² offre un cadre de vie paisible tout en étant proche du centre-ville, des commerces, des écoles et des transports. Niché au dernier étage d'une petite résidence, ce bien vous séduira par son calme et sa praticité.
Caractéristiques de l'appartement :
-Entrée/dégagement : 10.74m²
-Cuisine équipée séparée : 9.64m²
-Salon/séjour : 21.63m²
-Trois chambres de 9.91m², 10.77m² et 13.28m²
-Salle d'eau : 4.40m²
-WC : 1,81m²
Profitez également d'un balcon de 10m² exposé à l'Est, idéal pour vos moments de détente et observer les belles montagnes environnantes.
Annexes : une cave et un garage.
Un rafraichissement est à prévoir, cependant les fenêtres en double vitrage sont récentes.
Informations supplémentaires :
-Résidence de 33 lots, dont 12 principaux
-Charges annuelles : 4 364.62€ soit environ 362.9€/mois (incluant toutes les charges générales de copropriété, eau froide, eau chaude, chauffage et fonds de travaux obligatoire ALUR)
-Pas de procédure en cours
Diagnostic de performance énergétique :
-Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 2960€ et 4050€ (prix moyen des énergies indexé au 01.01.2021, abonnement compris)
-Classe énergétique : F (logement à consommation énergétique excessive)
-Consommation en énergie finale : 517kWh/m²/an
-Pour consulter les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques.
Visite virtuelle disponible sur demande.
Honoraires à la charge du vendeur.
Pour plus d'informations, n'hésitez plus !
Reignier Immobilier
463 Grande Rue, 74930 Reignier
[Coordonnées masquées]
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