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Appartement 5 pièces 116 m² à vendre à Vienne

bien'ici il y a 3 sem

Prix de vente

€370,800

Prix au m²

€3,197

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

116 m²

Localisation

Département

Isère

Ville

Vienne

Description

? Vienne - Quartier St Germain - Appartement T4 de 116 m2 - Rénové en 2022 - Ce T4 en parfait état niché au premier étage d'un immeuble vous offre un espace de 116 m², bénéficiant d'une grande terrasse, en retrait de la route, dans une copropriété de 3 lots avec parking aérien fermé. Une lumière généreuse inonde les pièces grâce à une exposition sud-est. Les nombreuses ouvertures en aluminium et le double vitrage garantissent une isolation thermique et phonique optimale. Chauffage/ climatisation réversible. DPE C. 5 pièces dont 2 chambres spacieuses. 1 salonTV/ bureau et 1 salle à manger. 1 cuisine indépendante aménagée et équipée. 2 salles d'eau et les 2 WC indépendants (dont un à proximité des chambres) assurent une intimité et une buanderie indépendante très pratique au quotidien. Le salon / salle à manger, vaste et lumineux, Un coin des 2 chambres est séparé par un couloir fermé et offre un espace de repos paisible. Une terrasse de 22 m² en plein coeur de la ville ! Un lieu idéal pour des petits-déjeuners ensoleillés, des apéritifs entre amis... Composé de seulement 3 lots, les parties communes sont en excellent état. Charges de copropriété faibles. ? Proche de Tout. Ce havre de paix urbain est idéalement situé pour profiter de tous les services à proximité. ? Que vous soyez un jeune couple en quête de leur premier nid, une famille en expansion ou un investisseur avisé, ce bien est fait pour vous. Ne laissez pas passer cette opportunité unique. Contactez-moi dès aujourd'hui pour une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 600 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1500.00 et 2090.00 €. Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Vanessa BAZILE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 940 348 584 R.S.A.C. Vienne RCP 5065858904 AXA

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).