Appartement 4 pièces 87 m² à vendre à Villeurbanne

VILLEURBANNE - GRATTE-CIEL Résidence Le Jardin des Fleurs Nestenn Villeurbanne Ouest vous propose en exclusivité ce bel appartement T4 au sein de la très prisée résidence « Le Jardin des Fleurs », une copropriété intimiste, calme et verdoyante, située à Villeurbanne Gratte-Ciel. En très bon état, cet appartement traversant Est/Ouest bénéficie d'une luminosité optimale toute la journée. Vous serez séduit par le séjour ouvert sur une cuisine américaine entièrement équipée, donnant sur un grand balcon côté jardin, idéal pour profiter d'un cadre verdoyant et apaisant. L'espace nuit comprend trois chambres, une salle de bains et des WC séparés. L'agencement est fonctionnel, sans perte de place, parfait pour une famille ou un espace de télétravail. Les atouts de ce bien : Copropriété calme et recherchée Appartement traversant Est-Ouest, lumineux Grand balcon donnant sur le jardin intérieur Très bon état général Localisation idéale : à proximité immédiate des transports, commerces, écoles et toutes commodités. Un emplacement qui combine tranquillité résidentielle et vie de quartier dynamique. En option : possibilité d'acquérir un garage fermé en sous-sol. Un appartement coup de coeur à visiter sans tarder ! Emblématique de Villeurbanne, le quartier Gratte-Ciel doit son nom à ses immeubles de grande hauteur au style Art déco, construits dans les années 1930, qui ont marqué l'histoire de l'architecture urbaine et offrent aujourd'hui de superbes vues panoramiques sur Lyon. Le cours Émile Zola et l'avenue Henri Barbusse regroupent une diversité de commerces, boutiques et restaurants, dont plusieurs établissements historiques comme Bettant, Pignol ou Voisin, qui font la renommée du quartier. Le secteur est également riche en infrastructures scolaires, avec le groupe scolaire Rosa Parks, le collège Morice Leroux et le lycée Pierre Brossolette. Les équipements culturels et sportifs y sont nombreux : cinéma Le Zola, médiathèque, TNP, piscine Boulloche et stade de la Viabert, contribuant à une vie locale animée et appréciée de tous. Pour se détendre, le quartier dispose de petits squares tels que Henri Bertrand et Henry-Frenay, offrant un cadre de vie agréable et verdoyant. Très bien desservi par les transports en commun, la ligne de métro A, les bus C26, 27 et 69, ainsi que la future ligne de tramway T6 facilitent les déplacements vers Lyon et ses environs. En constante évolution, le quartier bénéficie de projets urbains et constructions modernes qui renforcent son attractivité, faisant des Gratte-Ciel l'un des secteurs les plus prisés de Villeurbanne.