Vente T4 Rennes (35) 4 pièces 89 m²
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Appartement 4 pièces 96 m² à vendre à Rennes
Prix de vente
€275,000
Prix au m²
€2,865
Caractéristiques
Annonce de
Particulier
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Appartement
Sous-type de bien
T4
Nb pièces
4
Surface
96 m²
Localisation
Département
Ille-et-Vilaine
Ville
Rennes
Description
Particulier vend appartement très lumineux de type 4 au 3eme étage situé quartier Jeanne d'Arc - Longs Champs - Atalante Beaulieu, à proximité immédiate de la station de métro Joliot Curie - Chateaubriand.
Accès à l'apt par une porte double en bois qui s'ouvre sur le hall.
Séjour / salon traversant est / ouest avec loggia à l'est (possibilité de fermer la loggia) et balcon à l'ouest.
Cuisine ouverte et équipée.
Arrière-cuisine fermée et équipée avec grand timbre d'office en céramique.
Partie nuit.
Couloir qui dessert 2 chambres, (possibilité de recréer facilement la troisième chambre), une salle de bain avec douche et meuble vasque, un WC suspendu indépendant.
2 grands placards ( 1ch et 1 couloir).
Parquet bois séjour/salon/couloir /chambres
Peinture et équipements récents.
Cave de 4 m².
Construction de 1967. Copropriété de 67 logements avec ascenseur et gardien.
Charges de copropriétés 2024 : apt + cave = 2 340€ inclus chauffage urbain collectif et le gardien.
Eau chaude électrique individuelle.
Diagnostiques réglementaires 2026 disponibles (DPE : C soit 152kWh/m²/an et GEC 19 CO²/m²/an)
275 000 € net vendeur (pas de frais d'agence)
Possibilité de rajouter un garage .
Visite sur demande.
Agences s'abstenir.
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