Appartement 5 pièces 104 m² à vendre à Limoges

Appartement T5 de 104m2 Appartement traversant entièrement rénové récemment, aucun travaux à prévoir. Au coeur d'un parc arboré, situé au 4e étage avec ascenseur d'une résidence entretenue et conviviale, il se compose d'un salon/séjour de 30m2 lumineux donnant un accès balcon, d'une cuisine équipée indépendante de 13m2 avec cellier attenant. Il comprend 3 chambres 11, 12 et 13m2, deux dressings indépendants, ainsi qu'une salle de bain récente équipée d'une baignoire, d'une douche, et d'un double vasque. Situé à proximité de tout : * INTERMARCHE/LECLERC à 3 min en voiture * ALDI à 1 min à pieds * CHU à 4 min en voiture * Boulangerie 5 min à pieds * Salle de sport 5 min à pieds * Arrêt de bus P.Curie (86491) au pieds de la résidence Et pleins d'autres centre d'intérêt à proximité. Chauffage collectif(Les chaudières ont été changées en début d'année 2025). Venant compléter ce bien une place de parking privative, un garage, et cave. En réduisant le salon/salle à manger possibilité de créer une 4ème chambre, et séparation de la salle de bain en deux pour investissement locatif. Les charges de copropriété varient autour des 3500 € par an, incluant eau chaude, eau froide, chauffage, gardienne,approvisionnement de compte pour anticiper d'éventuels travaux, entretien des parties communes et espace vert. Le DPE du logement sera effectué, mais le bâtiment est classé C en performance énergétique. Nous restons à disposition pour tout renseignement supplémentaire ou autres photos. Si le bien vous intéresse, n'hésitez pas à venir le visiter !