Appartement 5 pièces 95 m² à vendre à La Roche-sur-Yon

Dernier étage, lumière et calme - Appartement familial 95 m² À seulement 10 minutes à pied de la Place Napoléon, découvrez ce bel appartement traversant de 95 m², perché au sommet d'une résidence calme et verdoyante. Situé au 3e et dernier étage, il offre un cadre agréable dans un environnement préservé, avec une vue dégagée (sans ascenseur). L'appartement séduit par sa luminosité naturelle, grâce à sa double exposition Est-Ouest, et par ses beaux volumes. Le séjour-salon s'ouvre sur un balcon agréable, sans vis-à-vis, idéal pour profiter des beaux jours. La cuisine équipée dispose d'un cellier attenant, très pratique au quotidien. Côté nuit, trois chambres avec placards intégrés. Possibilité d'en aménager une quatrième selon vos besoins. De nombreux rangements complètent l'ensemble. L'appartement est sain et bien entretenu, sans travaux à prévoir : Double vitrage PVC Chaudière gaz récente (installée en 2025) DPE : D (diagnostics 2025) Une cave privative est incluse, idéale pour les vélos ou le stockage. La résidence est sécurisée et bien entretenue (présence d'un concierge garantissant la propreté des parties communes), entourée d'espaces verts, avec stationnement libre réservé aux copropriétaires. Elle dispose de la fibre optique. À proximité immédiate : parc, écoles, bus, commerces et services médicaux. Charges annuelles : 1 786 € Copropriété - aucune procédure en cours. Vente de particulier à particulier Idéal pour une vie de famille ou un premier achat