Appartement 5 pièces 175 m² à vendre à Pau

Pau - Au coeur de Trespoey, dans un emplacement privilégié, cet appartement développe un art de vivre rare, sublimé par un panorama spectaculaire sur les Pyrénées. Dès l'entrée, la vue saisit. Depuis le double séjour et son grand balcon exposés plein sud, véritable belvédère ouvert sur la chaîne des Pyrénées, les montagnes s'invitent chaque jour comme un tableau vivant, changeant au fil des saisons et de la lumière. Ce vaste T5, né de la réunion de deux T3, conjugue générosité des volumes et souplesse des projets. Résidence familiale confortable, espace de réception élégant ou opportunité patrimoniale avec possibilité de redivision : ce bien s'adapte à vos ambitions. L'intérieur, en très bon état général, propose une cuisine indépendante, spacieuse et aménagée, trois chambres, une salle de bains, une salle d'eau, ainsi qu'une distribution pensée pour le confort quotidien avec de nombreux rangements. Deux garages avec cave complètent cet ensemble particulièrement recherché, où chaque détail renforce la valeur du bien. Les charges mensuelles incluent les consommations au réel de chauffage (collectif au gaz) pour 165 €/mois et d'eau froide pour 27 €, ainsi les charges liées à l'ascenseur, au gardien et à l'entretien de l'immeuble. Une adresse emblématique pour les Palois, une vue signature, un potentiel réel : les biens de cette nature se présentent rarement sur le marché. Serez-vous son prochain propriétaire ? Le bien est soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots de la Copropriété : 70 Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Isabelle SANTUCCI inscrite au RSAC de PAU n° 529 623 076 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 260 € et 3 130 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris)