Appartement 5 pièces 91 m² à vendre à Rennes

Exclusivité C2R Immobilier. : Appartement T5 - Balcon, Parking, DPE D, 4 chambres et 2 SDB. L'appartement se compose d'une entrée, d'une cuisine séparée, aménagée et équipée, d'un salon avec balcon exposé ouest, de 4 chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et d'un WC. Vous profiterez d'une place de parking privative, un véritable atout sur le secteur. Possibilité d'acheter un garage fermé, en supplément. L'appartement bénéficie d'une double exposition, apportant une belle luminosité aux différentes pièces de vie. Situé au 3e et dernier étage, il offre un cadre de vie agréable et sans vis-à-vis direct. Le bien est en très bon état. Le diagnostic de performance énergétique est classé D. L'emplacement est particulièrement pratique, à proximité de tous les commerces de la rue de Nantes, du centre commercial Alma, de la rocade et du bus C5 (Chronostar) avec des passages très fréquents. Métro ligne B à proximité. Ce bien conviendra aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Pour les investisseurs, il est possible d'exploiter ce bien en colocation 4 chambres et d'obtenir une rentabilité supérieure à 9 %. Mentions obligatoires : Date de réalisation du diagnostic : 07/08/2025. Consommation énergétique : D / 222 kWh/m2.an. Émission de gaz à effet de serre : 44 Kg Co2/m2/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1850 EUR et 2560 EUR par an. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9 950 EUR TTC pour un montant total de 219 950 EUR FAI. Prix hors honoraires : 210 000 EUR. Bien soumis à la copropriété. Pas de procédure en cours. CHASSEUR2RENTA - Contact : David Leprêtre SARL NL Invest - 07 60 95 81 99 - david.lepretre@chasseur2renta.fr - Agent commercial immatriculé au RSAC Rennes no 938 882 230. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -