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Appartement 4 pièces 85 m² à vendre à Forbach

bien'ici il y a 2 mois

Prix de vente

€660

Prix au m²

€8

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

85 m²

Localisation

Département

Moselle

Ville

Forbach

Description

Découvrez ce magnifique appartement T4/5 de 85 m² entièrement rénové, situé au 3ème étage d'un immeuble de standing, entièrement rénové en 2025. Ce bien immobilier allie charme et modernité pour vous offrir un cadre de vie exceptionnel. Imaginez-vous dans un séjour spacieux de 23 m², baigné de lumière naturelle, parfait pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Les trois chambres, vous garantissent intimité et confort. La salle d'eau moderne et les WC indépendants ajoutent une touche de luxe à votre quotidien. Profitez d'une cuisine aménagée et équipée, indépendante, pour préparer vos repas dans un espace fonctionnel et élégant. Un balcon vous permet de profiter des beaux jours en plein air. L'appartement est non meublé, vous laissant libre de personnaliser chaque pièce à votre goût. L'isolation extérieure et l'état intérieur et des parties communes en excellent état garantissent un confort thermique et acoustique optimal. Le chauffage individuel assure une gestion énergétique efficace. En plus de l'appartement, vous bénéficiez d'une cave de 16 m² pour ranger vos affaires. Plusieurs commodités sont à proximité : des écoles (crèche, maternelle, élémentaire, collège) à 10 min à pied, des commerces (alimentation générale, restaurants) à 5 min à pied, un parc et jardin à 5 min à pied, un hôpital à 5 min en voiture, et des médecins généralistes à 5 min à pied. Les provisions de charges mensuelles prévoient la consommation d'eau froide, l'électricité des communs, le nettoyage des communs, ainsi que l'entretien annuel de la chaudière. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement rénové, spacieux et bien situé. Contactez-nous dès maintenant pour une visite ! Honoraires de 450 € TTC à la charge du locataire comprenant 100 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 620 €/mois. Provision sur charges 40 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 620 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1656.00 € et 2242.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Votre conseiller Novelio Immobilier : Responsable service gestion et syndic - Anthony GIUNTA Carte T CPI57042025000000004 RCP 931605349

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).