Appartement 5 pièces 91 m² à vendre à Poitiers

Idéal investisseur, cet appartement est situé à proximité de toutes les commodités (centre Leclerc, médecins, universités...) et à quelques minutes du centre ville, venez découvrir ce grand appartement T5 de 91m². Il est au 4ème et dernier étage sans ascenseur d'une résidence sécurisée et bien entretenue. Composé d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée (four, hotte, micro-ondes, plaque de cuisson, d'un séjour d'environ 20m² exposé plein Sud donnant sur une grande loggia ouverte, de deux salles d'eau dont une avec WC, de quatre chambres. Une cave et une place de parking complète ce bien. Le bien est loué, 395 euros CC/chambre. 2 locataires sont actuellement en place. Système de chauffage au sol et eau chaude, au gaz collectif. Volets roulants bois, simple vitrage. Ce bien est présenté au prix de 115 000 euros charge du vendeur. Copropriété de 337 lots d'habitation, 10 dans chaque bâtiment. Charges de copropriété environ 300 euros / mois, comprenant eau chaude et froide, chauffage, entretien des parties communes... Mandat réf : 358815 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Pas de procédure en cours sur la copropriété. DPE : E GES : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 2170 euros et 2990 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anne-lyse THOMAS, au 06 69 09 57 58 ou par courriel à al.thomas@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d' Anne-lyse THOMAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC POITIERS sous le numéro 839791381 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Anne-lyse THOMAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : POITIERS 839791381 - . Copropriété de 863 lots (). Charges annuelles : 3420 euros. Anne Lyse THOMAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : POITIERS 839791381 - . www. georisques. gouv. fr