Appartement 3 pièces 54 m² à vendre à Talence

Coup de coeur assuré pour ce grand T2 de 54 m², situé dans le quartier résidentiel de Thouars, à Talence. Traversant et exposé ouest, l'appartement bénéficie d'une vue dégagée et d'une lumière naturelle tout au long de la journée. Récemment rénové et en très bon état général, le bien ne nécessite aucun travaux et offre un cadre de vie immédiatement confortable. Le logement se compose d'une entrée, d'un séjour spacieux, d'une cuisine semi-ouverte équipée, d'une chambre, d'une salle de bain et de WC séparés. La résidence, avec ascenseur et accès sécurisé, est parfaitement entretenue. Un parking privatif réservé aux résidents complète le bien. Commerces, écoles et lycée sont accessibles à pied, tout comme les lignes de bus 23 et 35 et le Tram B (13 min). La proximité des campus universitaires de Talence confère également à ce bien un excellent potentiel locatif. Ne laissez pas passer cette opportunité ! (8.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 97 lots - dont 97 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1750.00 euros.