Appartement 2 pièces 45 m² à vendre à Thionville

bien'ici il y a 1 mois

Prix de vente

€164,000

Prix au m²

€3,644

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

45 m²

Localisation

Département

Moselle

Ville

Thionville

Description

BENEDIC IMMOBILIER vous invite à découvrir cet appartement de type F2, situé au sein d'une résidence récente et soignée à Thionville. C'est un bien qui privilégie le confort et la praticité, idéal pour un projet d'investissement serein. L'appartement a été conçu pour être à la fois fonctionnel et agréable à vivre : La pièce de vie : L'entrée s'ouvre sur une cuisine équipée, intégrée à un séjour lumineux. L'extérieur : Le point fort de ce bien est sa terrasse, accessible aussi bien depuis le salon que depuis la chambre, offrant un espace de détente privilégié. Le coin nuit : Une chambre confortable et une salle d'eau complètent l'ensemble. Pour faciliter le quotidien, l'appartement dispose également d'un cellier (parfait pour le stockage) et d'une place de stationnement privative. Le bien est actuellement loué à un locataire stable, présent depuis septembre 2022. Le bail a été renouvelé le 6 septembre 2025 pour une durée de 3 ans, avec un loyer mensuel de 590 €. C'est une opportunité clé en main pour acquérir un patrimoine de qualité dans une résidence récente, sans travaux immédiats à prévoir. Visite virtuelle disponible. (5.93 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 20 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1000.00 euros. Lina MERANDI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 848363537 - METZ.

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).