Appartement 2 pièces 42 m² à vendre à Thionville

Appartement 2 pièces 42 m²//balcon 12m2//place de parking//aucun frais d'agence Idéal investissement ou premier achat//Frontalier Luxembourg//proche parc//Meublé ou nu. Accès A31 A30 à 2km vers Luxembourg et Metz Proche du parc Aéroparc à Yutz, construction récente 2020, au sein d'une copropriété sécurisée. Appartement T2 de standing, récent de 2020, vendu meublé ou nu, au premier étage avec ascenseur, comprenant un balcon de 12m² orienté sud-ouest, ainsi qu'une place de parking privative. Le bien est composé d'un lumineux séjour ouvert sur une cuisine intégrée (four, hotte, frigo, plaque induction, lave-vaisselle), un cellier avec un espace pour une machine à laver le linge, une salle d'eau équipée de douche, vasque, sèche serviette puis WC suspendu, une chambre. Bénéficiez y des éléments de conforts suivants: garantie décennale, plancher chauffant basse température, chaudière gaz chaffoteaux, double vitrage pvc, volets électriques, fibre, VMC, porte blindée . Un procédure est actuellement en cours au sein de la copropriété. Localisé à proximité: Aéroparc (200m), Boulangerie (400m), pharmacie (500m), coiffeur (400m), Arrêt de bus Saint‑Exupéry (lignes Citéline) (300 m), Gare de Yutz (1 km), Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 58.33€ par mois (soit 700 € annuel). Surface : 42 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 60 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/07/2025 Consommation énergie primaire : 116 kWh/m²/an