Appartement 3 pièces 44 m² à vendre à Thonon-les-Bains

Sur la commune de thonon les bains 74200 en plein coeur de ville proche de toutes les commodités idéalement placé en rue piétonne et proche des accès au lac, situé dans un immeuble des années 70 au dernier étage sans ascenseur, ce charmant appartement de type 2 bis authentique et unique dans son agencement d'une superficie de 75 m² au sol utiles et de 44 m² loi carrez vous séduira par son authenticité et son ambiance chaleureuse sous les toits. Dès l'entrée, vous découvrez une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et espace repas, sublimée par des matériaux de caractère (bois, briques, poutres apparentes). Un lieu convivial, idéal pour recevoir ou profiter du quotidien dans un cadre cosy. - Séjour agréable et lumineux L'espace salon offre une atmosphère cocooning, baignée de lumière naturelle, avec une belle hauteur sous plafond typique des combles. - Chambre confortable + espace supplémentaire (2 bis)en mezzanine La chambre principale, nichée sous les toits, constitue un véritable cocon. Un espace complémentaire (bureau, coin nuit ou dressing) vient compléter ce bien, parfait pour un couchage d'appoint. Salle d'eau fonctionnelle avec douche, pratique et bien agencée, nombreux rangements Des espaces optimisés sous pente offrent des solutions de rangement appréciables. Les + : Dernier étage (calme et sans vis-à-vis) Charme de l'ancien (bois, briques, poutres) Luminosité et volumes atypiques Appartement optimisé et fonctionnel À noter : logement situé sans ascenseur. Possible de louer en plus un garage fermé en sous-sol au centre-ville à proximité immédiate du bien. Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif ou pour un jeune couple. Un bien atypique et plein de charme à découvrir sans tarder chez LAFORET THONON-EVIAN premier contact par mail sur : thonon-evian@laforet.com Copropriété de 175 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2000.00 euros.