Appartement 3 pièces 63 m² à vendre à Thonon-les-Bains

leboncoin il y a 3 mois

Prix de vente

€269,999

Prix au m²

€4,286

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

63 m²

Localisation

Région

Auvergne-Rhône-Alpes

Département

Haute-Savoie

Ville

Thonon-les-Bains

Description

À vendre, appartement T3 d'environ 65 m², rénové en 2019, situé à Thonon Ouest, dans un immeuble privé et sécurisé. Ma femme et moi habitons depuis plus de 5 ans et le vendons dans le cadre d'un nouveau projet. Description du bien: Appartement lumineux et bien agencé, situé à l'étage supérieur d'un bâtiment clôturé, au sein d'une copropriété très calme de seulement 10 logements. Agencement & surfaces (approx.): Entrée : 4,75 m² (incluant gaine technique et embrasure - 0,15 m²) Séjour : 20,23 m² Cuisine ouverte : 8,47 m² ➡️ Séjour + cuisine : près de 30 m², exposition plein sud, très lumineux Chambre 1 : 13,11 m² Chambre 2 : 10,59 m² Salle de bains : 6,14 m² Annexes (lots annexes exclus du lot principal) Balcon principal : 7,60 m² Second balcon : 1,93 m² Cave privative : 4,40 m² Prestations: Appartement entièrement rénové en 2019 Carrelage et parquet Cuisine moderne et fonctionnelle Parking privé Appartement prêt à habiter Points forts: ✔ Exposition plein sud ✔ Très lumineux et spacieux ✔ Immeuble très privé (10 appartements) ✔ Quartier calme et résidentiel ✔ Proche écoles, commerces et transports ✔ Aucun bruit : l'étage inférieur accueille un centre de formation ✔ Idéal résidence principale ou investissement locatif Informations financières: Taxe foncière : 796 € Charges : ~250 €/mois (tout compris hors électricité) Diagnostic de performance énergétique DPE réalisé en 2020 Un nouveau DPE est actuellement en cours de réalisation ➡️ Les informations actualisées seront communiquées dès réception. ⚠️ INFORMATION IMPORTANTE - AGENCES Agence s'abstenir de me contacter, SAUF si vous disposez d'un RÉEL client acquéreur, et uniquement dans le respect de NOS conditions. Tout autre démarchage ne recevra pas de réponse. Pour plus d'informations ou organiser une visite, merci de me contacter par message ou téléphone.

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