Appartement 2 pièces 32 m² à vendre à Toulouse

T1B VENDU LOUE - QUARTIER CHATEAU DE L'HERS LOCATAIRE EN PLACE Au sein d'une résidence sécurisée avec piscine, découvrez ce T1 bis de 32,06 m² situé au 3e et dernier étage, offrant un cadre de vie agréable et recherché. L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, prolongée par un balcon exposé sud-ouest, idéal pour profiter d'un bel ensoleillement en fin de journée. L'espace nuit est bien délimité grâce à une chambre avec placard. Vous trouverez aussi une salle de bain avec WC. Le bien est vendu avec une place de parking aérienne, et les résidents peuvent également profiter d'une piscine au sein de la résidence pendant la période estivale, un véritable atout pour le confort de vie. Ce logement est vendu loué. La locataire, présente depuis une quinzaine d'années, entretient parfaitement l'appartement, ce qui en fait un investissement serein sans travaux à prévoir. Le loyer s'élève à 470 € HC ! Idéalement situé, le bien se trouve à proximité immédiate d'un Carrefour, d'une station-service et de plusieurs commodités, avec également une ligne de bus accessible à quelques pas de la résidence. Un emplacement pratique et recherché, facilitant le quotidien. En tant que syndic de la copropriété, nous disposons de l'ensemble des informations relatives à la résidence (charges, travaux votés, fonctionnement de la copropriété...). Nous pourrons ainsi vous renseigner en toute transparence et répondre facilement à vos questions concernant la gestion de l'immeuble. Informations complémentaires : Diagnostic de Performance Énergétique réalisé le 26/02/2026 Consommation énergétique primaire : 171 kWh/m²/an Consommation énergétique finale : non communiquée Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 580 € et 830 € (prix indexés sur l'année 2021, abonnements compris) Nombre de lots à usage d'habitation dans la copropriété : 121 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien au fort potentiel.