Appartement 4 pièces 104 m² à vendre à Toulouse

bien'ici il y a 1 mois

Prix de vente

€225,000

Prix au m²

€2,163

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

104 m²

Localisation

Département

Haute-Garonne

Ville

Toulouse

Description

Appartement T4 de 104 m² avec balcon, Résidence Les Oustalous, Toulouse Croix de Pierre Situé au 1er étage d'une résidence sécurisée et verdoyante, cet appartement de 104,25 m² offre un cadre de vie calme et lumineux, idéal pour une famille ou un investissement locatif. Il se compose d'un spacieux séjour-salle à manger ouvrant sur un balcon de 8,24 m². La partie nuit comprend trois chambres confortables, une salle de bain refaite à neuf, ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire. La résidence Les Oustalous offre un environnement agréable avec piscines, parc arboré et terrains de tennis. Une cave et une place de parking aérienne complètent ce bien. Le quartier de Croix de Pierre bénéficie d'une situation idéale, proche de Portet-sur-Garonne et du centre-ville de Toulouse. Avec le tramway, les écoles et les commerces à proximité, il offre un cadre de vie dynamique et pratique, réunissant tous les atouts du quotidien. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais l'ensemble est en bon état général et présente un beau potentiel. Les charges de copropriété comprennent l'eau chaude, l'eau froide, le chauffage collectif, ainsi que l'entretien des parties communes. Une opportunité à ne pas manquer ! (5.63 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 388 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3989.13 euros. Alizée Koslow (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).