Appartement 2 pièces 40 m² à vendre à Toulouse

bien'ici il y a 1 mois

Prix de vente

€203,900

Prix au m²

€5,098

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

40 m²

Localisation

Département

Haute-Garonne

Ville

Toulouse

Description

Situé à proximité immédiate de la place de l'Ormeau et de toutes ses commodités, cet appartement de type 2 d'une superficie d'environ 41 m² représente une belle opportunité d'investissement. Actuellement loué depuis le 10 janvier 2025, il offre une situation locative en place dans un secteur recherché, à deux pas des commerces, des lignes de bus et de la future station de métro. Situé au premier étage d'une résidence récente construite en 2015, l'appartement se compose d'une entrée avec placard menant à une agréable pièce de vie lumineuse exposée Est sans vis à vis. Celle-ci s'ouvre sur une spacieuse terrasse de plus de 10 m², également accessible depuis la chambre, offrant un espace extérieur particulièrement appréciable. L'espace nuit comprend une chambre confortable avec sa salle de bains et WC. L'ensemble bénéficie d'un environnement pratique et dynamique, idéal pour un investissement pérenne. Une place de parking en sous-sol vient compléter ce bien, apportant un véritable confort supplémentaire au quotidien. Rely'on Immobilier Tel 0562806589 / 0608131335 (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 73 lots - dont 38 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1460.00 euros.

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).