Appartement 4 pièces 99 m² à vendre à Villeurbanne

bien'ici il y a 2 mois

Prix de vente

€325,000

Prix au m²

€3,283

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

99 m²

Localisation

Département

Rhône

Ville

Villeurbanne

Description

-IDEAL RESIDENCE PRINCIPAL OU INVESTISSEMENT LOCATIF-- Votre agence Guy Hoquet Villeurbanne Zola vous propose en exclusivité ce charmant appartement 4 pièces de 99 m² situé dans une copropriété sécurisée de 1972 à côté des lignes de Tramway T6 et du T3 (Gare de Villeurbanne) et à quelques encablures la Place ronde et du quartier de Montchat. Appartement traversant EST/OUEST, spacieux et fonctionnel. Il se compose d'un agréable hall d'entrée, avec placards de rangements, desservant un salon-séjour lumineux orienté OUEST, ouvert sur un balcon et vue dégagée et d'une belle cuisine indépendante et entièrement équipée, orientée EST donnant sur la cour intérieure de la résidence. Le coin nuit est séparé, vous y trouverez 3 grandes chambres dont 2 avec placards muraux de rangements , spacieuse salle de bains, WC séparés avec espace buanderie et un point d'eau. L'appartement dispose de nombreux rangements. Traversant EST/OUEST il vous offrira une belle luminosité et de beaux volumes sont au rendez-vous ! Situé entre Gratte-Ciel et Montchat, à proximité des commerces et des écoles. Une cave complète le bien ainsi qu'un parking commun à vélos sécurisés. La copropriété dispose également d'un parking visiteurs. Possibilité d'acquérir en sus un grand garage fermé dans le sous-sol sécurisé de la résidence. INFO ALUR: Copropriété de 180 lots dont 58 d'habitation, charges annuelles de 2.691€, aucune procédure en cours. PRIX: 325.000€ FAI, Honoraires charge vendeur. Copropriété de 180 lots - dont 58 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2691.00 euros. Hocine MANSERI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 889751376 - LYON.

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).