Appartement 3 pièces 51 m² à vendre à La Ciotat

Emplacement stratégique, en plein coeur de La Ciotat, pour cet appartement qui bénéficie d'une localisation très prisée, idéale pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif rentable, clé en main. Situé dans une rue calme, à mi-chemin entre l'office du tourisme et la place Sadi Carnot, à proximité du port Vieux, des commerces, restaurants, transports, sites emblématiques, vie culturelle et parkings (vignette parking résidents ciotadens 2025 à 30 €/an). Appartement facile d'accès, et sécurisé, situé en premier étage d'un immeuble, entièrement rénové en 2025 (ravalement de façade, réfection de toiture et cage d'escalier), profitant d'un système Vigik et d'une porte blindée. Appartement lumineux et traversant, exposé plein sud, décoré et meublé avec goût : prêt à être loué dès le lendemain de l'acquisition. Idéal pour un investissement locatif rentable sans travaux, ni délai. Appartement composé de : - Cuisine américaine neuve, entièrement équipée d'électroménagers neufs de marque (lave-linge, lave vaisselle, four, hotte, plaques, cafetière, bouilloire..) et agrémentée d'un grand placard intégré, fermé par une porte, pour un rangement pratique et discret. - Coin nuit indépendant, une chambre spacieuse avec grand placard intégré (penderie et étagères), fenêtre équipée de volets en bois d'origine pour une intimité et un confort optimaux, et climatisation réversible. Un espace nuit supplémentaire avec lits superposés sur mesure, fenêtre dotée de volets en bois, et climatisation réversible. - Salle de bain moderne et pratique : une douche à l'italienne pour un design épuré et facile d'entretien. Un WC suspendu intégré, optimisant l'espace et l'hygiène. Un appartement alliant charme et modernité où chaque détail a été pensé pour votre confort. Visitez-le sans tarder ! Cet appartement bénéficie d'un potentiel locatif élevé, le secteur étant en plein essor. La ville de La Ciotat est en effet en pleine restructuration et développement. La construction d'un grand hôtel en cours va booster l'attractivité touristique et la fréquentation du centre ville. La dynamique urbaine en croissance garantit une demande locative forte saisonnière mais également de longue durée. Un syndic professionnel gère la copropriété, composée de 11 lots dont 8 à usage d'habitation. Les diagnostics ont été réalisés le 8 novembre 2025. Le DPE est classé C (137 kWh/m2/an) et le GES A (4 kg CO2/m2/an). L'estimation des coûts annuels d'énergie du logement se situe entre 600 € et 860 € (prix moyens des énergies indexées sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)). Les charges annuelles prévisionnelles (2025) s'élèvent à 928 €. Les charges mensuelles s'élèvent à 77€/mois. AGENCES ET RESEAUX IMMOBILIERS S'ABSTENIR