Appartement 4 pièces 86 m² à vendre à Nice

Ce bien est traversant et au dernier étage d'une résidence contemporaine au coeur du Carré d'Or niçois. Il est composé d'un grand séjour salle à manger avec cuisine ouverte équipée, de trois chambres avec placards, de deux salles d'eau dont une avec WC, et de WC séparés. Situé au 5ème étage, avec ascenseur, ce bien profite d'une luminosité exceptionnelle. Toutes les pièces ont un accès à l'extérieur et sont climatisées. Le salon et la chambre principale profitent d'un accès direct à la terrasse sud de 41 m2 , les deux autres chambres et la salle à manger ont un accès au balcon de 16m2 donnant sur cour. Vous serez au coeur de ville et la proximité des commerces, restaurants et plage font que vous pourrez tout faire à pied. Les transports publics permettent un accès direct aux deux lignes de tramway desservant l'aéroport et le port. Tout a été pensé pour optimiser l'espace et rendre le bien à la fois fonctionnel, chaleureux et agréable. Parfaitement agencé, il profite de nombreux rangements et d'un équipement électroménager complet.. Accès sécurisé par une porte blindée, un digicode et un interphone DPE : D-183 ; GES : C-17 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1580 euros - 2190 euros Copropriété de 39 lots Charges annuelles moyennes : 3307 euros Procédure en cours : non Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style et une qualité de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums. Nice, capitale de la Côte d'Azur et 5ème ville de France, brille de mille feux. Elle a le charme des cités méditerranéennes où la douceur de vivre tient autant à la beauté de la ville et de ses façades colorées qu'à son climat exceptionnel avec plus de 300 jours de soleil par an. Ville d'arts et de culture, elle est, après Paris, la ville qui compte le plus de musées. Saveurs et traditions, charme et authenticité du Vieux Nice et de son marché aux fleurs, splendeur de la Baie des Anges, de ses plages et de ses luxueux hôtels, richesse historique de ses nombreux monuments, parcs et palais bourgeois, Nice, ville à la fois élégante, active et populaire vit au rythme de ses deux mille événements culturels, festifs et sportifs. Son aéroport international, spectaculaire de par son approche unique le long du littoral, dessert plus de 100 destinations directes.