Appartement 4 pièces 80 m² à vendre à Hyères

Hyères - Quartier de la Gare 80 m² habitables - 1er étage Lumière, volumes et emplacement central : Situé au premier étage d'une résidence sécurisée, cet appartement de 80 m² bénéficie d'un emplacement stratégique au coeur du quartier de la gare d'Hyères, à proximité immédiate des commodités, des transports et des axes routiers. Traversant et particulièrement lumineux, le bien offre une distribution fonctionnelle et modulable, idéale pour s'adapter à différents projets de vie. Les espaces de vie se composent de deux salons, permettant d'envisager plusieurs configurations : salon/salle à manger, espace bureau ou création d'une troisième chambre selon les besoins. La cuisine indépendante, de belle superficie, s'ouvre directement sur un balcon côté rue du Grand Marché, apportant luminosité et praticité au quotidien. Le salon principal bénéficie quant à lui d'un balcon donnant sur les jardins communs, offrant un cadre verdoyant et apaisant, particulièrement rare pour un emplacement aussi central. Ces deux espaces extérieurs, situés de part et d'autre de l'appartement, renforcent son caractère traversant et assurent une agréable luminosité tout au long de la journée. Agencement & prestations : * Deux chambres spacieuses avec rangements * Deux espaces salons aux multiples possibilités d'aménagement * Cuisine séparée avec accès direct à l'extérieur * Salle de bain confortable * WC indépendant * Deux balcons, dont un avec vue sur un parc arboré * Résidence sécurisée avec jardins communs paysagés Les pièces de vie disposent d'un sol en marbre, tandis que les chambres sont revêtues de parquet, offrant un ensemble soigné et cohérent. L'appartement est équipé d'un chauffage collectif. Un emplacement recherché : Implanté dans le quartier de la gare d'Hyères, l'appartement profite : * d'un accès immédiat aux transports (gare, bus), * de la proximité des commerces, écoles et services, * d'une connexion rapide aux grands axes routiers. Un bien offrant un équilibre idéal entre vie urbaine et environnement verdoyant, convenant aussi bien à une résidence principale qu'à un projet d'investissement. Il est également possible, en option, d'acquérir un garage fermé au sein de la résidence, d'une superficie d'environ 9 m × 4,5 m. #66d