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Appartement 3 pièces 48 m² à vendre à Lacanau

LeSiteImmo il y a 1 sem

Prix de vente

€319,000

Prix au m²

€6,646

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Triplex

Nb pièces

Surface

48 m²

Localisation

Département

Gironde

Ville

Lacanau

Description

En exclusivité. Superbe T3 au 3ème et dernier étage avec vue imprenable sur l'océan Découvrez ce charmant appartement de 48.40 m² (loi Carrez) bien entretenue, offrant une vue directe sur la mer. Il se compose d'un séjour lumineux avec cuisine américaine ouvrant sur une terrasse face à l'océan. Vous y trouverez également deux chambres, une salle d'eau, des toilettes séparées et un cellier. Un 2ème cellier au RDC de la résidence et une place de parking privative complètent ce bien. La résidence se trouve au front de mer dans un cadre exceptionnel à deux pas des commerces. Le bien est vendu meublé et équipé. Très bon rendement locatif. Disponible à partir du 1er septembre 2026. Bien soumis au statut de la copropriété : 1390 EUR de charges / an eau incluse Honoraires à la charge de l'acquéreur (305 000 EUR Net vendeur) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement réalisé mars 2025 : entre 890 EUR et 1250 EUR '' 1.

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