Appartement 2 pièces 55 m² à vendre à Reims

REIMS - Secteur Barbâtre/Coutures/Clemenceau Appartement T2 avec garage, cave et séjour plein Sud. Situé dans le quartier recherché de Couture à Reims, découvrez cet agréable appartement de type 2 offrant une belle distribution des espaces et un cadre de vie confortable. Implanté en rez-de-chaussée avec un petit escalier, ce bien développe une surface loi Carrez de 55,32 m², idéale pour une résidence principale ou un investissement. ° Description du bien L'appartement se compose de : Entrée : 8,37 m² Cuisine : 8,23 m² Débarras : 0,78 m² Arrière-cuisine : 1,84 m² Salon / Séjour : 16,98 m², orienté plein Sud Chambre: 13,27 m² Salle d'eau: 4,54 m² WC indépendant: 1,31 m² Un parquet habille l'ensemble de l'appartement, à l'exception de la cuisine, de la salle d'eau et des WC où l'on peut y retrouver du carrelage. ° Annexes & stationnement Cave en sous-sol Garage fermé pour une voiture au sein de la résidence. (Possibilité de stationnement gratuit dans la rue) La résidence dispose également d'un espace vert privatif, idéal pour profiter du calme et des beaux jours. °Informations techniques Chauffage : gaz collectif Taxe foncière : 1 179 € Charges de copropriété : 650 € / trimestre Syndic professionnel Aucun gros travaux de rafraîchissement n'est à prévoir. Vendu libre de toute occupation Performance énergétique DPE : F (358 kWh/m2/an) GES : F (78 kg COz/m2/an) Prix de vente: 145 000 euros frais d'agence inclus Daniella ROUZARD - Agent immobilier SIREN : 884 383 829 Titulaire de la carte professionnelle « Transactions sur immeubles et fonds de commerce » n° CPI 5705 2026 000 000 001, délivrée par la Préfecture de la Moselle - Metz. Exerçant en qualité de personne physique sous le statut d'entreprise individuelle, sans garantie financière et ne recevant ni ne détenant aucun fonds, effet ou valeur pour le compte de tiers. Disponible pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite.