Appartement 3 pièces 78 m² à vendre à Angers

bien'ici il y a 1 sem

Prix de vente

€274,900

Prix au m²

€3,524

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

78 m²

Localisation

Département

Maine-et-Loire

Ville

Angers

Description

Situé au pied de la gare d'Angers et à proximité immédiate du centre-ville, cet appartement de type 3 développe une belle surface de 78 m². Il se compose d'une grande entrée desservant une agréable pièce de vie traversante de plus de 32 m², offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Cet espace intègre une cuisine aménagée et dispose d'une cheminée fonctionnelle. L'espace nuit comprend deux chambres confortables, d'environ 15 m² et plus de 11 m². Vous trouverez également une salle d'eau ainsi que des WC indépendants. En annexe découvrez un garage fermé (box), idéal pour stationner un véhicule en toute sécurité. Sa localisation privilégiée, à deux pas de la gare et proche de toutes les commodités du centre-ville d'Angers, en fait un bien attractif. Honoraires inclus de 5.73% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 260 000 €. Dans une copropriété de 9 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 320 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1710.00 et 3250.00 €. Votre conseiller LA VISITE ANGERS GARE : Clément BROSSET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 979 059 482 RCP GALIAN - SMABTP

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).