Appartement 3 pièces 64 m² à vendre à Tours

Appartement à vendre quartier Beaujardin d'une superficie totale de 64,77m2 au 4ème étage sans ascenceur. Il se compose d'un grand séjour très lumieux, orienté à l'est avec en face une cuisine séparée, et équipée. Vous accéderez ensuite à deux chambres agrémentées de placards, puis une salle d'eau avec des toilettes séparées. Idéal pour un premier achat ou pour un investisseur. Appartement totalement rénové et qui dispose de la fibre. Eau chaude et éclairage à l'électricité et chauffage au gaz naturel. La dernière taxe foncière 2023 est de 864EUR. Le prix est de 136 900EUR Frais d'agence inclus soit 130 500EUR Net vendeur et 4,90% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Pour tout renseignement ou tout simplement organiser une visite, contacter votre conseiller Quentin BREMAUD au 06.71.65.51.08 ou par e-mail: quentin.bremaud@actenmain.fr- Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS no 2021AC00230. Votre agence ACTENMAIN est spécialisée également dans les prêts immobiliers, et vous permettra de connaître la faisabilité financière de votre projet. Bien soumis à la copropriété : lot no136 Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Charges de copropriété : 2399EUR / an (sur les appels de fonds réalisés en 2023) soit environ 200EUR/ mois. Trop perçu de 422EUR sur l'année 2023, soit des charges réelles du 165EUR/ mois. Charges qui comprennent le gaz, les entretiens des locaux et espaces verts. Syndic de co-propriété: Citya. DPE classe F - GES classe F Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/03/2024 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1530EUR et 2120EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Consommation énergie primaire : 417 kWh/m2/an. Consommation énergie finale : 372 kWh/m2/an.