Appartement 3 pièces 58 m² à vendre à Rennes

La Française Immobilière Sainte-Thérèse ! Appartement type 3 - Deux chambres et garage - Quartier Francisco Ferrer - Rennes Situé au coeur du quartier Francisco Ferrer, à deux pas du parc Marc Sangnier, découvrez ce charmant appartement T3 installé en rez-de-chaussée surélevé d'une copropriété bien entretenue de trois étages. Son emplacement vous offre un quotidien pratique : accès rapide à la ligne de bus 12 vers le centre-ville, proximité du marché Sainte-Thérèse et des commerces. Dès l'entrée, un placard intégré vous accueille et ouvre sur un salon chaleureux de 17 m², baigné de lumière grâce à son exposition plein Sud. La cuisine, aménagée et équipée, bénéficie d'un accès direct à une loggia de plus de 3 m² (non comptabilisée dans la surface habitable), idéale pour créer un espace buanderie et arrière cuisine, avec arrivée d'eau à disposition. La partie nuit séparée, offre un dégagement distribuant une première chambre de plus de 12m² orientée Sud, une seconde chambre spacieuse de 11 m² agrémentée d'un dressing attenant, ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant. En plus de cet appartement, vous profiterez d'une cave saine de 10 m² vous permettant de disposer d'un espace de rangement supplémentaire très appréciable, et d'un garage de plus de 15 m². Un appartement fonctionnel et lumineux à découvrir sans tarder ! L'agence La Française Immobilière, spécialiste des quartiers Sainte-Thérèse, Clémenceau, Gare, Poterie, Rue de Vern, Francisco Ferrer, Rapatel, Le Landry et Cimetière de l'Est ! Nombre de lots : 80 dont 40 lots d'habitations. Charges de copropriété : 1019€ Prix honoraires inclus 214 635€ comprenant 4.7% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 205 000€ . Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard entre 850€ et 1200€, prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 198 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 191 kWh/m²/an. (4.70 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 80 lots - dont 40 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1019.00 euros. #66d