Appartement 3 pièces 76 m² à vendre à Angers

Votre agence de proximité La Visite vous propose de découvrir cet appartement de type 3, situé au sein d'une résidence calme et verdoyante, dans un secteur recherché. D'une superficie de 76 m², cet appartement se compose d'une entrée desservant une belle pièce de vie de plus de 46 m² avec placard, ainsi qu'une grande cuisine entièrement refaite en 2017, équipée et aménagée. Vous bénéficierez également d'une terrasse de 7 m² offrant une agréable vue sur la verdure, ainsi que d'une loggia/balcon accessible depuis la cuisine. Un dégagement mène au coin nuit comprenant des WC séparés, une salle d'eau, une chambre de 10 m² et une seconde chambre de plus de 13 m² avec placard. En annexes : garage, cave et places de stationnement à disposition au sein de la copropriété. Emplacement idéal dans le secteur Doutre / Camus / Nazareth à Angers, à proximité du centre-ville, des commerces, des services et des transports, tout en bénéficiant d'un environnement résidentiel et verdoyant. Honoraires inclus de 6.25% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 €. Dans une copropriété de 109 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 800 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1520.00 € et 2100.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Votre conseiller LA VISITE ANGERS GARE : Clément BROSSET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 979 059 482 RCP GALIAN - SMABTP