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Appartement 4 pièces 85 m² à vendre à Villers-Cotterêts

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Prix de vente
€99,000
Prix au m²
€1,165

Caractéristiques

Annonce de
Particulier
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Appartement
Sous-type de bien
T4
Nb pièces
4
Surface
85 m²

Localisation

Département
Aisne
Ville
Villers-Cotterêts

Description

Opportunité Rare : Grand T4 Lumineux en Hyper-Centre A rénover : Découvrez cet appartement de 85 m² idéalement situé au coeur de Villers-Cotterêts. Véritable bain de lumière, ce bien traversant séduit immédiatement par ses beaux volumes et son potentiel exceptionnel. Les points forts : • Luminosité maximale : Une exposition traversante qui garantit une clarté naturelle tout au long de la journée. • Emplacement stratégique : En plein centre-ville et à seulement 2 minutes à pied de la gare. • Proximité idéale : Paris à 50 min (train), Soissons à 20 min et Compiègne à 35 min. Côté technique : Le logement dispose déjà de fenêtres en double vitrage. Un rafraîchissement global permettra de valoriser ses grands espaces et d'optimiser son confort énergétique (actuellement classé F). • Chauffage individuel au gaz et compteur électrique indépendant. • Stationnement : Une place de parking est disponible. Investissement ou Résidence Principale : Avec une Taxe Foncière de 1000 € et des charges de copropriété maîtrisées (environ 60 €/mois incluant l'eau froide et l'entretien), ce bien représente une occasion parfaite pour un premier achat ou un projet locatif à forte demande. Vente entre particuliers

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