Appartement 5 pièces 92 m² à vendre à Rennes

bien'ici il y a 1 mois

Prix de vente

€376,920

Prix au m²

€4,097

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

92 m²

Localisation

Département

Ille-et-Vilaine

Ville

Rennes

Description

La Française Immobilière Sainte-Thérèse ! Appartement type 5 - Garage et place de parking- Quartier Sainte-Thérèse - Rennes Idéalement situé à proximité du carrefour des Quatre Banques, des commerces et de la ligne de bus C2, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, à moins de 10 minutes à vélo de la gare et du centre-ville. Au 4e étage avec ascenseur d'une copropriété bien entretenue (ravalement récent), ce bien lumineux et sans travaux vous séduira par ses beaux volumes et sa fonctionnalité. Il se compose d'une entrée avec placard desservant une première chambre avec salle d'eau privative. Un dégagement mène ensuite à une agréable pièce de vie comprenant salon, séjour et cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, donnant accès à un balcon-terrasse avec une vue dégagée sur le quartier. L'espace nuit comprend deux chambres supplémentaires, une salle de bains et un WC séparé. Pour votre confort : un garage fermé et une place de stationnement complètent ce bien. L'agence La Française Immobilière, spécialiste des quartiers Sainte-Thérèse, Clémenceau, Gare, Poterie, Rue de Vern, Francisco Ferrer, Rapatel, Le Landry et Cimetière de l'Est ! Nombre de lots : 123 dont 48 lots d'habitations. Charges de copropriété : 3100€ comprenant parties communes, eau chaude, eau froide et chauffage. Prix honoraires inclus 376 920 comprenant 4.70% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 360 000€ . Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard entre 760€ et 1060€, prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 98 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 86 kWh/m²/an. (4.70 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 123 lots - dont 48 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3100.00 euros.

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).