Appartement 5 pièces 106 m² à vendre à Rennes

Exclusivité La Française Immobilière Sainte-Thérèse ! Appartement type 5 - Trois chambres et garage - Quartier Clémenceau - Rennes Dans la renommée résidence Clémenceau, sécurisée et parfaitement entretenue, découvrez cet appartement de type 5 de 106m², lumineux et en excellent état, situé au deuxième étage. Cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal pour une vie tout à pied : à seulement quelques mètres, vous profiterez de tous les commerces essentiels (Carrefour, Super U, boulangerie, boucherie, écoles), du métro au pied de l'immeuble, du bus en 2 minutes et du centre-ville accessible en 10 minutes à vélo. Une localisation rare, alliant confort de vie et mobilité optimale ! L'appartement s'ouvre sur une entrée desservant une spacieuse pièce de vie avec accès direct au balcon, le tout exposé plein sud, comprenant salon, salle à manger et cuisine semi - ouverte entièrement aménagée et équipée. La partie nuit se compose de deux chambres, d'une salle de bains, d'un espace buanderie, d'un WC séparé ainsi que d'une suite parentale de 14m² avec sa salle d'eau privative et ses WC. Pour compléter ce bien, vous disposerez d'un grand cellier ainsi que d'un box fermé en sous-sol, un véritable atout pour un stationnement rapide et pratique. Cet appartement combine espace, modernité, luminosité et emplacement stratégique : une opportunité rare à visiter sans tarder ! L'agence La Française Immobilière, spécialiste des quartiers Sainte-Thérèse, Clémenceau, Gare, Poterie, Rue de Vern, Francisco Ferrer, Rapatel, Le Landry et Cimetière de l'Est ! Nombre de lots : 371 dont 143 lots d'habitations. Charges de copropriété : 3976€ comprenant parties communes, ascenseur, eau chaude, eau froide et chauffage. Prix honoraires inclus 434 505€ comprenant 4.7% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 415 000€ . Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard entre 1070€ et 1520€, prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE. Consommation énergie primaire : 114 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 104 kWh/m²/an. (4.70 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 371 lots - dont 143 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3976.00 euros.