Appartement 4 pièces 99 m² à louer à Nancy

Bonjour, Disponible à compter du 1er avril 2026. Idéal couple avec enfant (crèche et école maternelle-primaire à quelques mètres !) --------------------------- Particulier (Idéal, pas de frais d'agence! ) Appartement de 99 mètres carrés au rez-de-chaussée surélevé (2 à 3m du sol) , sans vis-à-vis, dans une résidence calme, tranquille, sécurisée et très bien entretenue. Proche de toutes commodités: en face de l'école Charlemagne (Très bonne école maternelle/primaire) et d'une aire de jeux pour enfants, crèche dans le bâtiment à coté, deux bonnes boulangeries à 100m, pharmacie, poste, supermarché, transports en commun... --------------------------- Appartement entièrement rénové, avec des grandes fenêtres double vitrage de très bonne qualité marque Triba et volets roulants électriques dans toutes les pièces. Porte d'entrée sécurisée blindée avec serrure multipoints. Interphone avec retour vidéo pour ouvrir les deux portails d'entrée. --------------------------- L'appartement est traversant, exposé est-ouest composé comme suit : - Une grande cuisine équipée avec électroménager de qualité, neuf ou récent, exposée Ouest : plaques à induction neuves Brandt, four Whirlpool neuf, hotte neuve Ciarra 650m3, lave-vaisselle Leonard, grand réfrigérateur Siemens combiné congélateur très récent A+++ de 412L, cave à vin integrée dans la cuisine. - La cuisine comprend un bar avec 2 (ou 4) chaises hautes et est ouverte sur le salon et la salle à manger. Cette dernière est exposée Est. - Trois chambres avec parquet contemporain en chêne massif : 11m2, 13m2 (celle ci est orientée plein Ouest et silencieuse, plafonnier connectée à intensité variable) et 17 m2 avec un grand dressing (orientée plein Est, silencieuse). - Une salle de bain avec baignoire/douche, spot plafond, meuble de salle de bain avec deux vasques+rangements, un deuxieme meuble fixé au mur et chauffe-serviette électrique. - WC suspendu: pièce séparée, avec étagères de rangement. --------------------------- - CHARGE ECONOMIQUE : 200€ car TOUT inclus: Eau chaude et chauffage collectif avec répartiteurs individuels + robinets thermostatiques sur tous les chauffages, entretien de la chaudière et des communs inclus dans les charges+ cout de l'abonnement gaz qui avait été négocié à tarif attractif ( les communs sont toujours très propres, le hall d'entrée à été refait à neuf il y a 3 ans). Il y a seulement le contrat de fourniture d'électricité à ajouter en plus (environ 60/70 euros par mois selon la consommation). Une place de stationnement sur le parking aérien totalement refait de la résidence (possibilité de rajouter une place en plus pour 60€ par mois), sécurisées par un portail électrique. + local à vélo sécurisé. --------------------------- DPE: D Loyer hors charges : 1000 euros par mois. Montant des provisions pour charges locatives : 200 euros par mois avec régularisation annuelle Dépôt de garantie : 1000 € --------------------------- Plus de photos sur demande.