Appartement 3 pièces 81 m² à vendre à Marseille

Appartement spacieux de type T3 traversant de 81,09 m² avec balcon sur rue de Rome et loggia sur cour intérieure avec vue sur Notre Dame de la Garde. En plein centre-ville, au 3ème étage d'un immeuble construit en 1952, proche de toutes commodités, appartement dans une résidence sécurisée avec ascenseur, entièrement refait à neuf en 2020 (parquet neuf, électricité entièrement refaite, climatisation/chauffage réversible dans chaque pièce) + chauffage collectif par le sol, utilisé jusqu'ici comme bureaux (professionnels libéraux) - vendu libre. Beaux volumes, grande entrée, cuisine indépendante avec grande loggia, salle de bains, WC indépendants, deux grandes chambres, séjour très spacieux avec belle luminosité naturelle avec balcon et fenêtre - Espace nuit (2 grandes chambres, SDB et WC) séparé de l'espace de vie (entrée, double séjour, cuisine avec loggia) - Exposition idéale Est/Ouest avec un ensoleillement en continu tout au long de la journée. Aucuns travaux importants à prévoir sauf à installer cuisine et salle de bain aux goûts du futur acquéreur (arrivées d'eau existantes dans chaque pièce d'eau) et éventuellement retirer une cloison. Cave privative Emplacement idéal proche de tous les transports en commun - face à un arrêt de tram - nombreux commerces -restaurants - opéra - Vieux-Port - services de santé... Immeuble en copropriété - 7 étages - 18 lots Charges de copropriété : 210€/mois Taxe foncière 2025 : 1.732€ AGENCE/MANDATAIRE IMMOBILIER S'ABSTENIR - MERCI.