Appartement 2 pièces 47 m² à vendre à Lyon

À vendre bel appartement de 48m2 situé au 2e étage d'un immeuble ancien (sans ascenseur), au coeur du quartier Valmy dans le 9e arrondissement de Lyon. Entièrement rénové en 2010, il se compose d'une grande pièce de vie lumineuse, d'une cuisine ouverte, d'une chambre séparée et d'une salle de bain confortable avec baignoire. Un atout rare : un grenier de 15 m², situé directement au-dessus de l'appartement, est inclus et offre une véritable possibilité d'aménagement (bureau, chambre, rangement...). De quoi imaginer un bel agrandissement ou un espace supplémentaire de stockage selon vos besoins. L'appartement se situe dans une rue calme, tout en étant à 2 minutes du métro Valmy et au pied des commerces de la rue Marietton : emplacement idéal pour profiter d'un quartier vivant et pratique au quotidien. Copropriété calme et agréable. Idéal pour une résidence principale ou pour un investissement locatif (j'ai fait les deux) Possibilité d'acheter un box fermé dans une copropriété voisine ( 2nd sous sol). Caractéristiques : Superficie Loi Carrez totale : 47,11 m² - surface au sol totale : 48,29 m² Étage : 2e / sans ascenseur Immeuble ancien Appartement rénové en 2010 (isolation, électricité, plomberie) Chauffage : électriques Fenêtres récentes doubles vitrages avec volets roulants Chauffe eau électrique 1 grande pièce de vie avec placard 1 petit cagibi sous l'escalier hyper pratique 1 chambre avec placard 1 salle de bain avec baignoire et toilettes Grenier de 15 m² aménageable juste au-dessus Proche métro Valmy & commerces Vente en direct. Pas de frais d'agence. Agents immobilier : merci de ne pas me contacter.