Appartement 4 pièces 89 m² à vendre à Vannes

bien'ici il y a 2 mois

Prix de vente

€199,900

Prix au m²

€2,246

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

89 m²

Localisation

Département

Morbihan

Ville

Vannes

Description

À proximité du Palais des Arts et de toutes commodités, découvrez ce bien rare d'environ 89 m² au rez-de-chaussée d'une résidence de 1982. Ce local polyvalent offre plusieurs possibilités : poursuivre une activité professionnelle, le transformer en appartement ou investir pour de la colocation avec trois chambres. La transformation en logement est déjà autorisée, permettant la création d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, d'une salle de bain et de toilettes séparées. Le bien dispose d'un accès indépendant et d'un local à vélos commun, facilitant la vie au quotidien. Idéal pour un projet de rénovation sur mesure, un usage professionnel ou un investissement locatif, il permet de créer un espace fonctionnel, moderne et adapté à vos besoins. Situé dans une résidence calme, ce bien représente un potentiel unique pour un projet personnalisé, au coeur d'un quartier pratique et agréable à vivre. (5.21 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 33 lots - dont 13 lots habitation. Charges annuelles : 1150.00 euros.

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).