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Bien immobilier de rendement 15 pièces 250 m² à vendre à Cognac

bien'ici il y a 4 mois

Prix de vente

€300,000

Prix au m²

€1,200

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble mixte

Nb pièces

Surface

250 m²

Localisation

Région

Nouvelle-Aquitaine

Département

Charente

Ville

Cognac

Description

COGNAC CENTRE : idéal INVESTISSEURS ou PROFESSIONNEL souhaitant avoir son local commercial et son habitation . BEL EMPLACEMENT POUR CET IMMEUBLE DE 250 M² HABITABLE + 370 M² de surface supplémentaire soit un total de surface exploitable de plus de 600 m² ! Cet immeuble est composé de la manière suivante : Au rez de chaussée : Un local commercial de près de 100 m² avec réserve attenante de 40 m² , un espace de 80 m² pouvant être converti en un appartement , un grand garage ( avec porte de grande taille ) Au premier : Un appartement de type F4 de 90 m² environ (prévoir l'installation d'une cuisine : loyer possible après rafraichissement de 800 euros environ + 90 m² pouvant être rénové en un autre logement . Au second : Un appartement de type F6 de 135 m² environ avec terrasse de 25 m² environ ( loyer possible après rénovation de 1500 euros ) + 90 m² pouvant être rénové en un autre logement. Au troisième : grenier isolé. Après travaux vous pourriez donc devenir l'heureux propriétaire d'un immeuble au centre de COGNAC composé de 5 logements spacieux, un local commercial et d' un grand garage (emplacement pour 5 véhicules ) . Ce bien dispose d'un système de chauffage central gaz de ville (chaudière récente) et d'une cave. Pour toutes questions ou visites , n'hésitez pas à contacter Mathieu RABILLER votre agent immobilier au 06 70 71 96 98.

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).