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Appartement 2 pièces 50 m² à vendre à Vezin-le-Coquet

bien'ici il y a 1 mois

Prix de vente

€138,700

Prix au m²

€2,774

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Duplex

Nb pièces

Surface

50 m²

Localisation

Département

Ille-et-Vilaine

Ville

Vezin-le-Coquet

Description

Agence La Française Immobilière Pacé ! En EXCLUSIVITÉ ! Vous êtes investisseurs ou primo-accédant ? Venez découvrir 'Le Cocon' ! Un duplex fonctionnel et lumineux, situé aux 1er et dernier étage d'une copropriété sans ascenseur, à proximité immédiate d'un arrêt de bus et à seulement 6 minutes de Rennes. Un emplacement stratégique, idéal pour habiter ou investir sereinement. Dès l'entrée, vous profitez d'un véritable espace d'accueil avec placard, suffisamment spacieux pour aménager un coin bureau. Un WC avec lave-mains complète ce premier niveau. À l'étage, place à la pièce de vie : un salon-séjour de 24 m² avec cuisine aménagée et équipée, exposé Sud-Ouest. La luminosité naturelle et l'agencement optimisé créent une atmosphère chaleureuse et contemporaine. L'espace nuit se compose d'une chambre confortable avec sa salle d'eau attenante, pensée pour offrir intimité et fonctionnalité. Côté confort, le chauffage et l'eau chaude sont alimentés par le réseau de chaufferie urbaine : une solution à la fois écologique, économique et performante. Enfin, une place de parking couverte en sous-sol vient compléter ce bien. Les + qui font la différence : - Duplex bien agencé - Exposition sud-ouest - Chauffage urbain (économique et responsable) - Place de parking couverte en sous-sol - Proximité immédiate des transports - À 6 minutes de Rennes Un bien clé en main, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif sécurisé. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce duplex ! (5.08 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 73 lots - dont 27 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1281.80 euros.

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Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).