Appartement 3 pièces 84 m² à vendre à Saint-Raphaël

bien'ici il y a 1 mois

Prix de vente

€130,000

Prix au m²

€1,548

Écologie

Bien éco-responsable

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

84 m²

Localisation

Département

Var

Ville

Saint-Raphaël

Description

Viager occupé - Appartement T3 avec Loggia dans résidence sécurisée (2014) [Saint-Raphaël] Univers Viager vous propose en exclusivité ce charmant appartement vendu en viager occupé, situé au sein d'une résidence calme et sécurisée construite en 2014. Ce bien d'environ 84 m² en surface au sol se compose de : Une entrée avec placard, Un séjour-salon lumineux ouvrant sur une agréable loggia de 19,50 m² avec vue sur jardin, Un espace cuisine ouverte sur séjour salon Une chambre parentale avec sa salle d'eau avec placard, Une salle de bains avec WC. Une chambre annexes Un garage en sous sol un place de parking extérieure Piscine dans la copropriété Prestations : Climatisation réversible loggia avec vue dégagée sur la végétation, garage fermé de 12,50 m² Parking ( une place extérieure dans la résidence) Conditions du viager occupé : Occupants : Homme de 81 ans / Femme de 79 ans Taxe foncière : 1670 € dont 363 € à charge vendeur Abandon de jouissance : 30% Valeur vénale du bien : 472 000 € Bouquet (apport initial) : 130 000 € Rente mensuelle : 900 € Charges copropriété vendeur 457 €/trimestre et acquéreur : 195 €/trimestre Honoraires à la charge du vendeur Données énergétiques : DPE : 74 kWhEP/m²/an (Classe B) GES : 2 kgéqCO₂/m²/an (Classe A) Estimation des dépenses énergétiques : entre 550 € et 810 €/an Informations complémentaires :Les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site : www.georisques.gouv.fr Contactez votre expert viager Pascal HOLUB - Univers Viager Var-Corse 06 85 96 33 20 p.holub@univers-viager.fr

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).