Appartement 3 pièces 71 m² à vendre à Bègles

Située en face de la Mairie de Bègles et son parc paysager , cet appartement duplex atypique conçue par l'agence architecture Bernard Buhler, a été construit en 2021. Il est mitoyen par le sol du rez-de-chaussée, aucun mur mitoyen. Ce logement de type T3 se situe dans la résidence très prisée Green Village au sein d'un éco quartier arboré. Accès à la villa par chemin extérieur et escalier privatif. Au rez-de-chaussée : • entrée par porte sécurisée avec grand placard • un salon salle à manger de près de 40m² sol carrelé, lumineux grâce à sa grande baie vitrée orientation sud est avec volet électrique donnant sur une belle terrasse en bois plein ciel avec robinet d'eau. • une cuisine équipée et aménagée donnant sur le séjour avec grand îlot central • un WC indépendant avec lave-mains Accès à l'étage par un escalier en bois desservant : • un palier avec deux placards • une premier chambre avec fenêtre orientation Est et un placard • une salle d'eau douche et lavabo avec sèche serviette • une grande chambre parentale avec grand placard donnant sur une loggia terrasse en bois orientée ouest et une fenêtre de toit avec volet roulant électrique intégré pour optimiser l'entrée de la lumière Parquet imitation chêne brut collé sur dalle béton dans les deux chambres. Chauffage gaz à microcondensation Construction bénéficiant de la RT 2012 garantie décénale. Une place de parking en amodiation dans parking commun à 50 mètres de la villa 50€/mois Environnement de la villa très calme car central dans la résidence. ●Accès rapide rocade de Bordeaux et centre commercial Rives d'arcin. ●Accès à la gare de Bordeaux Saint Jean en 10 min par tram C ou bus 35. L'appartement est à 10 min à pieds du lac de Bègles, quartier prisé familial proche centre ville. Bien immobilier Idéal résidence principale ou secondaire, location courte ou longue durée. Charges prévisionnelles réduite 45 € par mois. Consommation énergétique réduite de l'appartement 60 euros/mois gaz et électricité. Premier contact uniquement par SMS ou messagerie le bon coin. Visite uniquement si acceptation d'une banque pour un prêt immobilier. Agences, mandataires et curieux merci de vous abstenir.