Appartement 3 pièces 57 m² à vendre à Villeneuve-Saint-Georges

***** APPARTEMENT F3 AVEC BALCON FAIBLES CHARGES SECTEUR RECHERCHÉ DES ÉCRIVAINS ***** Idéalement situé dans le secteur prisé des Écrivains à Villeneuve-Saint-Georges, au sein d'une petite copropriété bien entretenue avec de faibles charges, cet appartement de type F3 (5 6.96 m² carrez mais 86.16 m² au sol) offre un cadre de vie agréable, pratique et recherché. Parfait pour un couple, une petite famille ou un investissement locatif, il séduit par sa fonctionnalité et son environnement calme. L'appartement se compose d'un séjour lumineux de 16 m², offrant un espace de vie confortable pour vos moments de détente, d'une cuisine indépendante fonctionnelle, de deux chambres, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Un joli balcon vient compléter ce bien, idéal pour profiter des beaux jours. En annexes, vous bénéficierez de deux caves en sous-sol, offrant un espace de stockage et l'aménagement d'une buanderie appréciable au quotidien. ________________________________________ Localisation & atouts de proximité : - Secteur recherché des Écrivains - Environnement calme et résidentiel - Commerces de proximité accessibles rapidement - Écoles à quelques minutes - Transports (bus, gare RER D de Villeneuve-Saint-Georges) - Accès rapide aux axes routiers principaux ________________________________________ Informations complémentaires : - Petite copropriété - Faibles charges : 43 € / mois - Deux caves en sous-sol (stockage + buanderie) - Présence d'un balcon - Agencement fonctionnel - Idéal premier achat ou investissement locatif ________________________________________ Informations financières : - Taxe foncière : 948 € / an - Charges 43 € / mois ________________________________________ Ce bien vous est présenté par : COTEPARTICULIERS AGENCE KAT'IMMO Cathy BARROIT 06 10 67 71 99 01 43 82 71 06 Point de Vente : 6, Rue Henri Leduc 94190 VILLENEUVE-SAINT-GEORGES