Appartement neuf 2 pièces 42 m² à vendre à Vitry-sur-Seine

bien'ici il y a 2 mois

Prix de vente

€235,000

Prix au m²

€5,595

Écologie

Bien éco-responsable

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier neuf

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement neuf

Sous-type de bien

T2 neuf

Nb pièces

Surface

42 m²

Localisation

Département

Val-de-Marne

Ville

Vitry-sur-Seine

Description

L'agence Côté Particuliers Aubervilliers vous propose une opportunité rare : un appartement T2 de 41,58 m² au sein d'une résidence contemporaine de standing, livrée en 2025. Situé au 4ème étage sur 6 avec ascenseur, ce bien allie confort moderne, sérénité et prestations de qualité dans un quartier en plein essor. Une distribution fluide et optimisée : Espace de vie : Une entrée menant à un séjour lumineux avec un espace cuisine à aménager selon vos goûts. Espace Nuit : Une chambre spacieuse et confortable. Sanitaires : Une SDB moderne avec WC. Le plus : Une place de parking en sous-sol privative incluse. Performance et Économies : DPE Classe B : Une isolation thermique et phonique d'excellence. Facture énergétique ultra-réduite : Entre 266 € et 360 € par an seulement ! Tramway T9 à proximité immédiate. RER C et future Ligne 15 (Grand Paris Express) station Les Ardoines accessibles rapidement, plaçant Paris à quelques minutes seulement. Fiche technique : Surface : 41,58 m² (Loi Carrez) Étage : 4ème sur 5 Année de livraison : 2025 Charges de copropriété : Env. 1706.76 € / an (soit environ 142.23 € / mois) Taxe Foncière : En attente de calcul (exonération possible les 2 premières années) Prix de vente : 235 000 € FAI L'avis de votre conseiller : « Ce bien est idéal pour un premier achat ou un investissement patrimonial. Sa classification énergétique en B et l'arrivée imminente de la ligne 15 font de cet appartement un produit sécurisé avec une forte perspective de plus-value. » Contactez-nous pour être les premiers à visiter ce bien d'exception ! Copropriété de 78 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1706.76 euros.

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).