Appartement 4 pièces 120 m² à vendre à Orléans

Suspendu au-dessus de la Loire, cet appartement en duplex de 120 m2 carrez ( 200m2 au sol) déploie ses volumes au dernier étage, dans une atmosphère où lumière, authenticité et perspectives uniques composent un cadre de vie rare. Dès l'entrée, le ton est donné : une véritable entrée spacieuse accueille les visiteurs. Fonctionnelle et élégante, elle dispose de rangements sur mesure permettant d'effacer toute trace du quotidien et de préserver un espace épuré. Un escalier mène à l'étage où l'appartement révèle toute sa personnalité. La pièce de vie impressionne par ses volumes et son caractère : un vaste salon-salle à manger, sublimé par ses poutres apparentes et son sol en tommettes, offre une ambiance chaleureuse et conviviale. La cuisine aménagée s'intègre harmonieusement à cet ensemble fluide et lumineux, entièrement tourné vers la Loire. L'espace nuit se compose de trois chambres. Deux d'entre elles sont aménagées avec une mezzanine, apportant une touche aérienne et résolument atypique à l'ensemble. La troisième chambre bénéficie de sa propre salle d'eau, offrant confort et intimité. Les grandes ouvertures offrent une vue dominante et dégagée sur la Loire, véritable fil conducteur du lieu et tableau vivant au fil des saisons. Ce bien rare est complété par un garage, un local à vélos et une cave, alliant cachet, fonctionnalité et confort de vie. Un appartement atypique où le charme de l'ancien, les volumes et la lumière s'unissent dans un cadre exceptionnel face à la Loire. CLASSE ENERGIE : D CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022 et 2023 : entre 2130 euros et 2950 euros par an. Contact: Emmanuelle MILLON Agent Commercial (EI) RSAC N° 494 300 197