Description
Appartement entièrement meublé situé au 8e étage de la Résidence Marina (Evancy) à Boulogne-sur-Mer, bénéficiant d'une vue sur le port de plaisance et la mer.
L'appartement offre un panorama ouvert et vivant sur l'eau et l'horizon. Par temps de tempête, il est même possible d'observer les vagues franchissant la digue, un spectacle naturel rare et impressionnant sur la Côte d'Opale.
Le bien fait partie d'un concept hôtelier entièrement géré, garantissant une tranquillité totale au propriétaire.
La gestion locative, le ménage, le linge, l'accueil des clients, l'entretien et le suivi technique sont assurés par l'exploitant.
Le propriétaire dispose de 56 jours d'usage personnel par an, librement planifiables hors les périodes de haute saison, à savoir les trois dernières semaines de juillet et les trois premières semaines d'août, qui correspondent aux semaines de plus forte rentabilité locative.
Boulogne-sur-Mer est souvent considérée comme une alternative attractive à la côte belge, offrant davantage d'espace, d'authenticité et un excellent rapport qualité-prix.
La région regorge de destinations côtières réputées, telles que Wimereux, Ambleteuse, Wissant, Hardelot et Le Touquet, ainsi que de charmantes villes d'arrière-pays comme Montreuil-sur-Mer.
À un peu plus grande distance, on découvre la Baie de Somme et la Baie d'Authie, célèbres pour leur nature préservée et leurs colonies de phoques, le Parc du Marquenterre, ainsi que des localités emblématiques telles que Saint-Valery-sur-Somme, Tréport, Le Crotoy et Mers-les-Bains.
La Côte d'Opale, dominée par la mer du Nord, séduit par ses plages infinies, ses paysages sauvages et ses sites remarquables comme les caps Gris-Nez et Blanc-Nez.
Par temps clair, il est même possible d'apercevoir les falaises de Douvres.
Enfin, l'arrière-pays vallonné invite à de superbes randonnées et balades à vélo, tant paisibles que sportives, dans un cadre naturel préservé.
L'appartement est vendu clé en main, avec l'ensemble du mobilier, de l'équipement de cuisine, le mobilier de salle de bain, l'éclairage, la télévision ainsi que les éléments décoratifs.
Une réserve annuelle est prévue pour le remplacement ou le renouvellement du mobilier si nécessaire, afin de maintenir un niveau de qualité constant conforme aux standards hôteliers.
Les revenus locatifs, combinés à la récupération annuelle de la TVA, permettent de compenser une grande partie des charges liées au bien.
La gestion administrative et fiscale est assurée par un cabinet spécialisé.
La résidence est récente (2018) et bénéficie d'un emplacement central, à proximité immédiate du port, de la plage, du centre-ville et des commodités.
Ce bien s'adresse particulièrement à des acquéreurs recherchant :
un pied-à-terre en bord de mer,
sans contraintes de gestion ou d'entretien,
avec un bon équilibre entre plaisir personnel et logique financière,
et une alternative qualitative aux stations balnéaires plus saturées.
Prix de vente : 175 000 €
La vente et le suivi du dossier sont assurés par Bel Maison
Dossier complet disponible sur demande.
