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Appartement 1 pièce 35 m² à vendre à Pornichet

leboncoin il y a 1 mois

Prix de vente

€254,500

Prix au m²

€7,271

Écologie

Bien éco-responsable

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

T1 bis

Nb pièces

Surface

35 m²

Localisation

Département

Loire-Atlantique

Ville

Pornichet

Description

Idéalement situé à Pornichet, face à la célèbre Plage des Libraires (à seulement 30 mètres), découvrez ce superbe appartement de 35,15 m² avec 6 m² de terrasse vue mer, niché au coeur du très recherché triangle d'or de Pornichet (Casino / Gare / Marché). La résidence bénéficie d'un emplacement exceptionnel : face à la plage la plus large de la baie de La Baule, à 7 min à pied de la gare et du marché, un confort idéal pour tout faire à pied. résidence bien entretenu et local à vélos **Les atouts de l'appartement** T1 bis Vue Mer depuis appartement et balcon 5e étage/7 avec double ascenseur Possibilité d'être vendu meublé Exposition Idéale Sud Ouest - couchers de soleil spectaculaires et luminosité optimale ** Entièrement rénové - aucun travaux à prévoir** -> Vendu libre d'occupation Agencement : • Grande pièce de vie lumineuse ouverte sur le balcon • Cuisine équipée ouverte avec mini-bar • Espace nuit avec lits superposés (Taille standard 90cm/140cm). • Salle de bain avec baignoire • WC séparés • Nombreux rangements Résidence & Environnement : Résidence face mer avec accès direct plage Copropriété de 120 lots. Aucune procédure en cours. Charges annuelles : ≈ 1.070 €. Résidence bénéficiant de tarifs préférentiels pour l'accès à la thalasso située au rez-de-chaussée. Informations financières : DPE : B Taxe foncière : 849 € / an Dépenses énergétiques 2025 : ≈ 300 € / an Excellent potentiel locatif : 850 € / semaine en haute saison 450 € / semaine en basse saison Idéal pour : Résidence secondaire face mer Investissement locatif rentable Pied-à-terre premium sur la Côte d'Amour. -> Un bien rare sur le secteur, alliant emplacement exceptionnel, vue mer, rentabilité et qualité de rénovation.

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