Appartement 2 pièces 27 m² à vendre à Saint-Lary-Soulan

Studio de 27m2 idéalement situé au pied des pistes au Pla d'Adet RARE car il est hors bail commercial !!! au premier étage avec ascenseur de la résidence 4 étoiles Lagrange « Les Chalets de l'Adet » ce charmant appartement vous séduira par son agencement optimal: Il est composé d'une entrée avec un grand placard intégré, d'une salle de bain avec baignoire ainsi que d'un agréable séjour lumineux avec canapé-lit et cuisine équipée. Une belle terrasse ensoleillée face aux pistes de la station pour profiter pleinement. Dans la résidence il y a une piscine couverte et chauffée, un bain à remous, un sauna et hammam. L'appartement est vendu avec un casier à skis et un emplacement de parking privatif sécurisé. Idéal pour les amoureux de la montagne ou pour les investisseurs locatifs Les + : -Appartement Classé par Label Office du Tourisme ST-LARY -Chauffe eau électrique neuf -Sèche serviettes neuf -chauffage centralisé électrique par module TBox - pas de bail commercial - emplacement pied des pistes - prestations haut de gamme des résidences Lagrange - Place de parking privé - aucun travaux à prévoir - bonne rentabilité locative Chauffage électrique performant avec gestion centralisée T-Box et préparateur eau chaude sanitaire neuf. Le DPE a été réalisé en octobre 2023, sera refait pour la vente Logement classé en lettre E depuis le 1er juillet 2024 par l'ADEM qui est le maximum atteignable du fait d'être dans une station de ski à plus de 300 m d'altitude soit une consommation énergétique de 335 kWh/m2/an pour le chauffage, pour la production d'eau chaude sanitaire. GES : lettre B soit 10 kgCO2/m2/an pour les émissions de gaz à effet de serre. #ski#neige#pyrénées#montagne#vacances