Appartement 2 pièces 45 m² à vendre à Orléans

Découvrez ce bel appartement idéalement situé au coeur du quartier Saint-Vincent à Orléans. Parfait pour une personne seule ou un couple, ce deux-pièces de 44,83 m² au 4e et dernier étage avec ascenseur séduit par sa luminosité et son agencement fonctionnel. Il se compose d'une chambre spacieuse de 10,99 m², d'une salle d'eau moderne de 6,95 m², et d'un séjour agréable à vivre. Son isolation thermique performante garantit un excellent confort énergétique au quotidien. L'appartement dispose aussi d'une place de stationnement en sous-sol PMR. La localisation est un véritable atout : l'arrêt de tram Guy-Marie Riobé se trouve au pied de l'immeuble, facilitant tous vos déplacements. À proximité, vous profiterez de nombreux commerces (Carrefour, boulangeries, restaurants, boucheries) ainsi que des écoles réputées, dont le Lycée Benjamin Franklin à 300 mètres. Le Parc Louis Pasteur, accessible en 9 minutes à pied, offre un cadre verdoyant pour vos moments de détente. Une opportunité à ne pas manquer ! A noter : Photos retouchées avec assistance IA pour une mise en valeur visuelle du bien (sans altération de sa configuration réelle).