Appartement 2 pièces 28 m² à vendre à Toulouse

bien'ici il y a 4 mois

Prix de vente

€190,000

Prix au m²

€6,786

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

28 m²

Localisation

Région

Occitanie

Département

Haute-Garonne

Ville

Toulouse

Description

Exclusivité LamyAppartement de type T2, de près de 28 m² habitables, 1 chambre (coin nuit), situé au 2e étage d'un immeuble de rapport du XVIIIe siècle entièrement rénové. Bien loué en bail meublé, loyer annuel hors charges : 9 515,04 € (soit 792,92 €/mois HC). Prochaine échéance du bail : 28/10/2026. Rénovation soignée, optimisation des espaces, exposition lumineuse. Diagnostic de performance énergétique actuel : D, avec amélioration prévue en C en 2026. Quartier Capitole - Esquirol, emplacement très prisé du centre-ville de Toulouse : à deux pas des places historiques (Capitole), des rues piétonnes commerçantes et des nombreux restaurants. Commodités sur place : boulangeries, commerces de proximité, supérettes et marchés locaux. Écoles et établissements culturels à courte distance, parcs et espaces verts accessibles pour les loisirs. Accès routiers et stationnements publics à proximité facilitent les déplacements. Transports : Metro Ligne A à 2 mn à pied (Esquirol) ; Metro Ligne B à 10 mn à pied (François Verdier) ; Parking Indigo Esquirol à 2 mn à pied; gare Toulouse?Matabiau accessible en environ 8 minutes en métro. Multiples lignes de bus desservent le secteur, permettant de rejoindre rapidement les pôles universitaires et professionnels. Ce bien constitue une opportunité d'investissement stable, avec un revenu locatif immédiat et une localisation centrale assurant forte demande locative. Prenez vite rendez-vous pour découvrir ce bien.

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).