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Appartement 1 pièce 13 m² à vendre à Nanterre

bien'ici il y a 4 mois

Prix de vente

€77,000

Prix au m²

€5,923

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Studio

Nb pièces

Surface

13 m²

Localisation

Région

Île-de-France

Département

Hauts-de-Seine

Ville

Nanterre

Description

EXCLUSIVITÉ - Charmant studio sur jardin à Nanterre-Ville - Vendu occupé avec un loyer annuel HC de 5868 €. Découvrez ce studio fonctionnel et idéalement situé, au coeur du quartier recherché de Nanterre-Ville, rue Rigault à seulement 6min à pied de la gare et des commerces. Parfait pour un investisseur, ce bien offre un rendement sécurisé grâce à un locataire en place. RENTABILITE : 7,62 %. Les atouts du bien : Emplacement premium : gare Nanterre-Ville (RER A), proche centre-ville, toutes commodités et universités. Vue agréable sur jardin, offrant un cadre calme et verdoyant. 1er étage d'une résidence bien entretenu. Plan optimisé : kitchenette, pièce principale lumineuse, salle d'eau fonctionnelle avec WC. Investissement clé en main : logement vendu occupé avec un bon historique locatif. Pourquoi investir : Adresse recherchée par étudiants et jeunes actifs, Forte demande locative et Petite surface, faibles charges et bonne rentabilité. Un studio idéal pour un premier investissement ou pour compléter un patrimoine immobilier dans un secteur dynamique et en constante évolution. Fin de bail : 6/09/2027

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).