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Commerce à vendre à Saint-Christol-lez-Alès

immoRegion il y a 4 mois

Prix de vente

€5,300,000

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Commerce

Sous-type de bien

Fonds de commerce

Localisation

Région

Occitanie

Département

Gard

Ville

Saint-Christol-lez-Alès

Description

Gard (30) Retail Park à Saint-Christol-les-Alès, un ensemble commercial de 3042 m² implanté sur terrain de 15000 m², offrant une opportunité d'investissement rare sur un axe stratégique Alès-Nîmes, bénéficiant d'un trafic supérieur à 15.000 véhicules par jour et d'une zone de chalandise en croissance de 98.500 habitants. Le site dispose de 150 places de parking, d'un accès fluide et d'une visibilité optimale depuis la D6110. Les enseignes présentes sont le magasin Action, la salle de sport Basic-Fit, la boulangerie Marie-Blachère, le coiffeur Jean Vallon, un kiosque à poulet, un tabac, et une station de lavage. Les loyers génèrent jusqu'à 320 000 € par an, avec des baux de 3/6/9 et un de 10 ans ferme. Plus de 85 % des revenus proviennent d'enseignes nationales, garantissant une forte stabilité locative. Vous obtenez une rentabilité de 6 %, offrant sécurité et potentiel de valorisation. Voici une opportunité pérenne et stratégique pour tout investisseur. Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez Cimm Immobilier Luxembourg au +352 26 95 40 03.

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Notre avis

Note globale

Sécurité

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